1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
40.9万円/㎡
前年比+0.6%
福岡市中央区
67.9万円/㎡
前年比+23.9%
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ダイアパレスガーデンヒルズ小笹
福岡県福岡市中央区小笹二丁目
西鉄天神大牟田線 / 西鉄平尾駅 徒歩29分
1999年築 / 10階建 / 81戸 / RC造
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価格偏差値
49.3
フェア
推定相場価格より0.9%割高
相場
3,172万円
42.1万円/㎡
1,947
2,764
3,581
4,398
AI査定結果
推定相場価格
3,172万円
42.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,764万円〜3,581万円
36.6万円/㎡〜47.5万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年5月30日
ダイアパレスガーデンヒルズ小笹
3,200万円（42.4万円/㎡）/ 1階 / 75.41㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は41.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/31 | 3,200万円 | 42.4万円 | 1階 | 75.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/05/11 | 2,450万円 | 31.1万円 | 5階 | 78.77㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/04/13 | 3,280万円 | 43.5万円 | 1階 | 75.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/15 | 3,330万円 | 44.2万円 | 1階 | 75.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/31 | 3,380万円 | 44.8万円 | 1階 | 75.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/19 | 3,480万円 | 46.1万円 | 1階 | 75.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/27 | 3,680万円 | 48.8万円 | 1階 | 75.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/28 | 2,450万円 | 32.5万円 | 7階 | 75.41㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例32件の平均平米単価は46.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/31 | ダイアパレスガーデンヒルズ小笹 福岡市中央区小笹二丁目 | 西鉄平尾駅29分 | 3,200万円 | 42.4万円 | 75.41㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 81戸 | RC |
| 2024/03/04 | ロイヤルシャトー小笹 福岡市中央区小笹二丁目 | 桜坂駅33分 | 3,198万円 | 36.2万円 | 88.32㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 58戸 | RC |
| 2023/11/28 | リーベスト小笹東棟 福岡市中央区小笹四丁目 | 六本松駅22分 | 2,340万円 | 32.9万円 | 71.15㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 113戸 | RC |
| 2023/11/28 | パークハウス地行浜アベニュー 福岡市中央区地行四丁目 | 唐人町駅6分 | 4,780万円 | 51.9万円 | 92.16㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 52戸 | RC |
| 2025/02/23 | エクレールイースト西新 福岡市中央区地行二丁目 | 西新駅9分 | 4,230万円 | 52.4万円 | 80.74㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 35戸 | RC |
| 2024/02/28 | リオグランテージ大濠 福岡市中央区黒門 | 唐人町駅2分 | 4,500万円 | 50.5万円 | 89.05㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1995年 | 40戸 | RC |
| 2023/11/11 | アーバンパレスアクス大濠II 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅5分 | 4,490万円 | 50.4万円 | 89.04㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2023/06/05 | ガーデンライフ西公園 福岡市中央区西公園 | 大濠公園駅10分 | 3,950万円 | 46.4万円 | 85.18㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 41戸 | RC |
| 2025/02/20 | アーバンパレスアクス大濠 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅7分 | 3,700万円 | 43.3万円 | 85.4㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 東 | 1995年 | 61戸 | SRC |
| 2024/07/15 | ライオンズプラザ大濠公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅6分 | 2,800万円 | 42.0万円 | 66.63㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 西 | 1995年 | 98戸 | SRC |
| 2025/08/08 | エンゼルハイム鳥飼中央 福岡市中央区鳥飼一丁目 | 西新駅13分 | 3,800万円 | 50.2万円 | 75.68㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 38戸 | SRC |
| 2025/09/08 | ロワールマンション西公園東 福岡市中央区港二丁目 | 大濠公園駅6分 | 3,100万円 | 45.7万円 | 67.8㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 63戸 | SRC |
| 2023/07/08 | ロワールガーデン西公園東II 福岡市中央区港一丁目 | 大濠公園駅7分 | 2,980万円 | 52.5万円 | 56.77㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南西 | 2000年 | 90戸 | SRC |
| 2025/07/29 | コスモ大手門 福岡市中央区大手門二丁目 | 大濠公園駅6分 | 4,420万円 | 51.0万円 | 86.62㎡ | 4LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 50戸 | SRC |
| 2023/08/24 | コスモ六本松シティフォルム 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅3分 | 4,180万円 | 51.8万円 | 80.65㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 南西 | 2000年 | 44戸 | SRC |
| 2024/10/04 | トーカンマンション六本松 福岡市中央区六本松四丁目 | 六本松駅3分 | 3,550万円 | 47.5万円 | 74.74㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 1996年 | 41戸 | SRC |
| 2025/12/07 | エステートマンション赤坂けやき通り 福岡市中央区赤坂三丁目 | 桜坂駅11分 | 3,950万円 | 51.4万円 | 76.89㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1995年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/25 | ライオンズマンション梅光園 福岡市中央区梅光園二丁目 | 六本松駅8分 | 4,690万円 | 50.3万円 | 93.31㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 33戸 | RC |
| 2024/02/15 | クレアホームズ赤坂けやきの杜 福岡市中央区六本松三丁目 | 六本松駅11分 | 4,280万円 | 52.2万円 | 82.01㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 2003年 | 48戸 | RC |
| 2024/11/13 | 東急ドエルアルス桜坂 福岡市中央区桜坂一丁目 | 桜坂駅6分 | 3,580万円 | 46.1万円 | 77.6㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 1996年 | 44戸 | SRC |
| 2024/06/02 | グレイスマンションけやき通り南 福岡市中央区警固二丁目 | 赤坂駅8分 | 3,580万円 | 52.4万円 | 68.38㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 北西 | 1996年 | 64戸 | SRC |
| 2023/06/10 | ソピア天神 福岡市中央区警固一丁目 | 赤坂駅10分 | 3,000万円 | 41.9万円 | 71.65㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 東 | 1999年 | 37戸 | SRC |
| 2026/05/21 | 笹丘中央パーク・ホームズ 福岡市中央区笹丘一丁目 | 六本松駅16分 | 3,150万円 | 43.5万円 | 72.37㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 122戸 | RC |
| 2023/10/08 | サーパス桜坂 福岡市中央区桜坂三丁目 | 桜坂駅4分 | 3,950万円 | 47.6万円 | 82.9㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 48戸 | RC |
| 2024/09/06 | 天神ロイヤルガーデン 福岡市中央区今泉二丁目 | 薬院大通駅7分 | 4,380万円 | 48.4万円 | 90.44㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 108戸 | SRC |
| 2024/04/17 | 日商岩井レジオン薬院 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅6分 | 3,700万円 | 53.0万円 | 69.85㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 54戸 | SRC |
| 2025/12/29 | ヴィクトリア友泉 福岡市中央区笹丘一丁目 | 六本松駅18分 | 3,098万円 | 46.4万円 | 66.8㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 37戸 | RC |
| 2026/04/24 | サーパス小笹第2 福岡市中央区小笹四丁目 | 六本松駅22分 | 2,350万円 | 32.7万円 | 71.76㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 北 | 1999年 | 36戸 | RC |
| 2026/05/31 | リーベスト小笹 福岡市中央区小笹四丁目 | 桜坂駅22分 | 3,490万円 | 41.2万円 | 84.75㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 113戸 | RC |
| 2025/04/07 | のむら小笹ヒルズ 福岡市中央区小笹四丁目 | 桜坂駅16分 | 2,580万円 | 35.8万円 | 72㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 80戸 | RC |
| 2023/11/22 | アンピールリーヴァス天神 福岡市中央区春吉一丁目 | 渡辺通駅9分 | 4,190万円 | 51.4万円 | 81.44㎡ | 4LDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 1998年 | 108戸 | SRC |
| 2026/03/08 | D’レスティア植物園 福岡市中央区小笹五丁目 | 桜坂駅21分 | 3,980万円 | 49.6万円 | 80.31㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 66戸 | RC |
| 2024/04/29 | サンリヤン小笹 福岡市中央区小笹二丁目 | 西鉄平尾駅34分 | 3,180万円 | 37.2万円 | 85.53㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 82戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で0.6%上昇、福岡市中央区では23.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.4万円）は福岡市中央区の平均と比較して37.6%割安です。
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秀和警固レジデンス
福岡県福岡市中央区警固二丁目
地下鉄空港線 / 赤坂駅 徒歩 9分
1974年築 / 11階建 / 72戸 / SRC造